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4年复建“江南水乡”,20亿投资如今无人问津,古镇变“空城”

时间:2023-06-05 17:42:57 | 浏览:213

在中国,有许多具有历史底蕴而又保存完好的古镇,它们现在已经成为我国旅游业的一朵奇葩。络绎不绝的游客,丰厚的经济回报使得许多开发商把眼光放在了古镇的开发上。然而许多古镇本身已经被商业气息所包围而失去了它原本的历史感,又何况那些现代技术建设起来

在中国,有许多具有历史底蕴而又保存完好的古镇,它们现在已经成为我国旅游业的一朵奇葩。络绎不绝的游客,丰厚的经济回报使得许多开发商把眼光放在了古镇的开发上。

然而许多古镇本身已经被商业气息所包围而失去了它原本的历史感,又何况那些现代技术建设起来的“古镇”,强扭的瓜不甜,今天就给大家介绍一个耗时4年,投资20亿建设的古镇,曾经风光无限,后来却沦为空城,这就是位于成都的龙潭水乡古镇。

拔地而起的现代版古镇

在今天的四川成都,有一座身价20亿,被誉为“成都清明上河图”的特色古镇龙潭水乡,然而近些年来却从古镇变成了“孤镇”,俨然空城一个。

说起这个古镇,它并非什么历史遗迹,而是现代技术下的产品,据开发商介绍,他们是想把龙潭水乡古镇打造成一个集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体的复合业态商业街区,有着南北文融汇,东西合璧的特点,结果却成了一个“四不像”。

龙潭水乡位于成都的三环和四环之间,建筑在一片工业用地上,因为工业用地价格便宜,而其使用期限较长,所以开发商才选择了这个地段,经过4年的建设,共投资20亿元的龙潭水乡古镇拔地而起,颇具特色。

从外观上来看,并不亚于其它地区的古镇景点,但是这样一座现代版古镇尽管有着完善的设施和绝佳的外形,但却缺少了自身的内涵。

我们不得不承认现代技术的强大,可以建设出如此高规格的古镇建筑,而且龙潭水乡一开业就吸引了大批游客,开创了3天招待13万游客的记录,而且在2013年,龙潭水乡已被纳入四川省旅游局重点旅游项目并申报国家“4A级风景旅游区”。

它不仅有着独特的古镇文化,还有着政府的大力支持,这座被誉为“成都清明上河图”“成都周庄”的特色景区本应前景光明,如今却是人烟稀少,只有在节假日时期才有那么一些游客前来,而且里面的商家也陆续搬出,风光一时的古镇成了一座空城。

古镇遍变空城原因何在

龙潭水乡古镇的失败并不是偶然的,而是有着其自身的原因和外在的限制。光从地理位置来看,龙潭水乡地处三环和四环之间,本来并不算特别偏僻,和上海的朱家角古镇相比,已经算是靠近市区了,但是它的周围被几条铁路线围绕着,要想从外面进去,必须绕过这些铁道。

出去旅游的人都知道,要是没有便利的公交系统,个人要想绕过一个个铁道前往某个地方是比较麻烦的。而且龙潭水乡的交通也不是非常便利,如果从市中心出发,大概需要两个小时才能到达,而且中途要换成多趟路线,着实麻烦。

除了交通的问题外,我们还说过,这一古镇是建立在工业用地上,也就是说,景点周围并不是什么非常悠闲的自然风光,也不是什么适合居住的民用住宅区,而是一座座工厂,难以想象一个有着“清明上河图”之称的景区,竟然被工厂包围着。

这让本来满心好奇的游客感到了欺骗,本来想呼吸新鲜空气,结果却是超标的PM2.5。

然而外在的原因并不能彻底打垮一个景区,因为在我国有许多景区本身也存在这些问题,但它们仍然游客如潮,所以导致龙潭水乡彻底失败的关键在于其自身。从古镇本身来看,这是现代工业的产物,所以其本身并没有历史底蕴,作为商业盈利的工具也没有任何历史价值,所以它不应当打着古镇的名号来欺骗游客。

而且与那些经历百年甚至千年的古镇相比,龙潭水乡的设计上也不尽合理,河流太窄,绿化太少,建筑过于密集,使得原本来休闲的游客被拥堵的人群伤透了心,使得这一景区成为了“一次性”产品,回头客少之又少。

除了自身的硬伤之外,古镇的规划也没有到位,一方面在于其定位上,位于蜀地的古镇硬打着江南水乡的招牌,千年以来,川蜀地区孕育着自身的文化,所以龙潭水平本应就地取材,却非要搞个文化融合,外来文化难以生根,结果就是典型的“四不像”。

而且开发商缺乏长远规划,尽管古镇设计得如此华丽但后续设施没有跟上,不少设施老化无人修理,外面的商业街,旅馆等配套设施也没有齐备。

古镇的绿化面积很低,让古镇充斥着压抑的感觉,而且看起来都是商业街,让人们觉得像是打牌喝酒的地方,更是没有了文化建筑的优美感觉,不少游客前来,目的是为了让自己放松身心、远离城市的喧嚣感,但是这里却更让人觉得心情压抑,冰冷冷的建筑让人丝毫没有旅游的兴奋和愉悦了。

而且由于后来的游客减少,许多商户逐渐亏损,便和开发商打起了官司,深陷商业纠纷泥潭的开发商也无力继续整治古镇,因此龙潭水乡便逐渐没落,变成一座“空城”。

千篇一律不如独具特色

目前的龙潭水乡的状况已经被各大媒体所曝光,不少网友都表示现在的所谓古镇都是千篇一律,完全没有自身独有的韵味。而龙潭水乡纵然门票免费也只是在节假日吸引一些零星的游客,平日里只是一座空城。

不仅仅是龙潭水乡古镇,中国还有其它一些人造景点因为规划不周,缺乏特色而走上了和龙潭水乡一样的道路,比如银川市兴泾镇回乡风情特色小镇,还有因管理不善,招商政策乏力,以失败告终的宜昌市龙泉铺古镇等。

这些景区都属于强扭的瓜,自然甜不了。面对这些情况,其实并非没有解决的策略,毕竟实践出真知。俗话说打铁还需自身硬,一个旅游景区的成功发展,尤其是这种人造景观,往往依靠的是自身的特色

景区不仅要考虑自身所处的地理环境和人文背景,还要妥善结合交通、人文、社会发展的状况,打造独具特色的景观文化,盲目求同只会造成大众的审美疲劳,而使自身成为“一次性”景点,难以使游客的数量保持一个长久的稳定增长。

另外,作为景区的开发商,必须具备长远规划,科学规划,不能走一步看一步,努力吸收当地的独特内涵,打造一个可以长效输出,给人以感官和精神上双重享受的景点。

不管是龙潭水乡古镇,还是其它别的景点,都面临着同质化的问题,而龙潭水乡只是中国旅游业中的一个缩影,我们都期待各地的景点能有所突破,造独具风格和当地韵味的景区,而不再是千篇一律,让人看一眼就不想再踏进一步的同质性景点。

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